Uppdraget gällde en drönarbesiktning av tak med fotodokumentation och åtgärdsförslag i Linanäs, Österåker, Stockholms län. Fastigheten består av två byggnadskroppar med sadeltak, betongpannor och plåtdetaljer vid ränndalar och takfot. Målet var att ta fram en samlad bild av takets skick utan att belasta konstruktionen, och samtidigt skapa ett konkret underlag för prioritering av underhåll.
Inför flygningen gjorde vi riskbedömning, stämde av gällande flygregler och informerade närboende. Vi valde ett vindstilla morgonfönster och inledde med en okulär kontroll från marken. Besiktningen genomfördes med multirotor utrustad med högupplöst RGB-kamera och termisk sensor. Vi flög planerade banor med både nadir- och snedbilder och hög överlapp. Landningsyta säkrades, referenspunkter markerades och pilot arbetade tillsammans med observatör för att bibehålla siktlinje. Bildmaterialet bearbetades till ortofoto och en enkel 3D-modell och kompletterades med termiska kartor för att fånga avvikande fuktmönster vid genomföringar, ränndalar och nock.
Genomgången visade spruckna pannor på väst- och sydsluttning, lokalt porös nocktätning, begynnande rost på fot- och ränndalsplåt samt organiskt påväxt som binder fukt. Vi noterade även ojämn lutning på delar av hängrännor och en lös infästning vid en takstege. Resultatet levererades i en bildsatt rapport med geotaggade foton, ortomosaik och markerade fynd, samt en prioriterad åtgärdsplan med byte av skadade pannor, komplettering av nocktätning, rostskydd och målning av utsatta plåtytor, justering av rännfall, rensning och kontroll av genomföringar. Kvalitetssäkringen omfattade kalibreringskontroll av sensorer, loggning av flygdata, intern dubbelgranskning av bildtolkning och egenkontroller enligt vår kvalitetsplan och branschpraxis med fokus på detaljer enligt AMA Hus. All dokumentation namngavs och versionshanterades för spårbarhet och enkel uppföljning vid framtida kontroller.
Ska ditt tak också dokumenteras med drönare och omsättas i en konkret åtgärdsplan, hör av dig så tar vi fram ett upplägg som passar.
